A lakáspiac kudarcot vall, mivel jelenleg 1,5 millió háztartás ad bérbe – a teljes bérbeadó lakosság egyharmada.
- A családod még mindig bérleményben él? E-mail küldése: L.evans@dailymail.co.uk
Az új elemzés szerint a háztartások adják a bérleti piac egyharmadát, mivel a lakástulajdon egyre elérhetetlenebbé válik.
A Perena szakhitelező szerint több mint 1,5 millió gyermekes háztartás van a bérleti szektorban, ami 121 százalékos növekedés 2004 óta.
Ez azt jelenti, hogy az elmúlt két évtizedben mintegy 834 000-rel több háztartás kényszerült magánbérlésre, mivel az ingatlanlétra első lépése tarthatatlan álommá vált – derül ki a Nemzeti Statisztikai Hivatal hivatalos adatainak elemzéséből.
A Halifax hitelező szerint a lakásárak gyorsan emelkedtek az elmúlt évtizedben, és elérték a valaha volt legmagasabb eladási árat – átlagosan 300 000 fontot.
A családok kénytelenek magánbérelt lakásokra hagyatkozni
Ez azt jelenti, hogy az átlagos vásárlónak 30 000 GBP letétre lesz szüksége. És mivel a bérleti díjak továbbra is magasak, sok család számára egyre nehezebb megtakarítani ezt a 10 százalékos pénztárcát.
Ez azt jelenti, hogy az első lakást vásárlóknak tovább kell várniuk az első lakás megvásárlására, és ekkorra már családot is alapíthatnak.
A magasabb havi törlesztőrészletek, a kilakoltatás lehetősége és a gyakoribb költözés miatt a bérbeadást gyakran változékonyabbnak tartják, mint a lakástulajdont. Ráadásul ez azt jelenti, hogy a havi fizetése nem az ingatlan tőkéjének növelését jelenti.
Az adatok azonban azt mutatják, hogy a családok aránytalanul kénytelenek bérlakásra támaszkodni a gyermektelen családokhoz képest.
Míg a gyermekes háztartások száma mindössze 1 százalékkal nőtt ebben az időszakban, addig a bérlakások aránya 121 százalékkal nőtt.
Ez a bérlakásban élő gyermektelen családok számának 99 százalékos növekedéséhez képest.
Eközben a jelzáloghitellel rendelkező háztartások száma 803 ezerrel – vagyis 20 százalékkal – csökkent az elmúlt két évtizedben, 4 millióról 2,3 millióra.
És mivel a megnövekedett megfizethetőség azt jelenti, hogy kevesebben vehetnek fel jelzáloghitelt, nőtt a bérleti igények, ami felfelé nyomja a havi árakat.
Ez viszont megnehezíti a családok számára, hogy minden hónapban többletpénzt tegyenek félre egy nagyobb lakás megengedésére, különösen Délkelet-Angliában.
Colin Bell, Perena szerint: „Elemzésünk tiszta képet fest. Majdnem két évtizede a jelzáloghitelek megfizethetőségi válságának markában vagyunk, amely a megfelelő lakásállomány hiányával, valamint az alternatív ingatlanokba történő befektetések hiányával függ össze.
„Ebben a valóságban családok százezrei nem tudnak feljutni az ingatlanlétrán, folyamatosan emelkedő bérleti díjaknak és gyakran alkalmatlan ingatlanoknak vannak kitéve, és hatékonyabb támogatási módot kell találnunk.
„A hosszabb távú fix kamatlábak lehetővé teszik a háztartások számára, hogy több finanszírozáshoz jussanak, így nemcsak feljuthatnak a ranglétrán, hanem a számukra megfelelő ingatlanban is maradhatnak.”
Javul a megfizethetőség a kezdő lakásvásárlók számára. Néhány nagy utcai hitelező a közelmúltban olyan könnyítéseket vezetett be, amelyek azt jelentik, hogy a vásárlók éves jövedelmük hatszorosát – vagy 6,5-öt az HSBC-nél a magasabb jövedelműek esetében – vehetnek fel.
Ezenkívül a Symantec a közelmúltban jelzálogkölcsönt indított 98 százalékos maximális hitelösszeggel, amelyet a korlátozott megtakarításokkal rendelkező személyek számára terveztek, hogy feljussanak az ingatlanlétrán.
A legjobb jelzálogkamatok és azok megkeresése
A jelzáloghitelek kamatai jelentősen megemelkedtek az elmúlt években, ami azt jelenti, hogy azok, akik újra jelzálogot vesznek vagy vásárolnak lakást, magasabb költségekkel szembesülnek.
Ez még fontosabbá teszi, hogy megtalálja a lehető legjobb kamatlábat az Ön számára, és jó jelzáloghitel-tanácsadást kapjon, függetlenül attól, hogy Ön először vásárló, lakástulajdonos vagy bérbeadó.
Gyors jelzálogkereső link a This Is Money partnerével, az L&C-vel
> Hasonlítsa össze a jelzálogkamatokat
> Találja meg az Önnek megfelelő jelzáloghitelt
Annak érdekében, hogy segítsünk olvasóinknak megtalálni a legjobb jelzáloghitelt, a This Is Money együttműködött az L&C-vel, az Egyesült Királyság vezető díjmentes brókerével.
Az It’s Money and L&C jelzálogkalkulátora lehetővé teszi az ajánlatok összehasonlítását, hogy megtudja, melyik felel meg az Ön lakásának értékének és betétszintjének.
Összehasonlíthatja a fix kamatozású feltételeket a kétéves fixtől az ötéves fix és a tíz éves fix kamatozásig.
Ha készen áll a következő jelzálogkölcsön megkeresésére, miért ne használja az It’s Money & L&C online jelzálogkeresőjét. Több mint 90 különböző hitelező 1000 ajánlatát keresi, hogy megtalálja az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot.
> Találja meg a legjobb jelzáloghitel ajánlatot a This Is Money és az L&C segítségével
Jelzálogszolgáltatást a London & Country Mortgage (L&C) nyújt, amelyet a Financial Conduct Authority engedélyez és szabályoz (nyilvántartási szám: 143002). Az FCA nem szabályozza a legtöbb bérbeadásra kerülő jelzáloghitelt. Ha nem fizeti vissza a jelzáloghitelét, lakását vagy ingatlanát visszakaphatják.
Oszd meg vagy kommenteld ezt a cikket: A lakáspiac csődbe megy a családok között, mivel jelenleg 1,5 millióan bérelnek – a teljes bérbeadó lakosság harmada
Megjelenési Dátum: 2026-02-21 07:00:52
Forráslink: www.dailymail.co.uk
