San Francisco pop-up titka vissza akarja hozni a Los Angeles-i belváros vásárlóit
Mivel Los Angeles belvárosának nagy része sötétnek és sivárnak tűnik, a helyi vállalkozások azt akarják, hogy a város ellopja San Francisco titkát a növekvő gyalogosforgalom miatt.
A technológiai mekka lassan kezdett kiemelkedni az ország egyik legmélyebb belvárosi kiskereskedelmi visszaeséséből, részben egy olyan program révén, amely megtöltötte a várost támogatott pop-up boltokkal.
A Vacant to Vibrant program az elhagyott tereket pékségekké, könyvesboltokká, kávézókká, csokoládéüzletekké, galériákká és egyebekké alakította át.
A helyi vállalkozók támogatást és támogatást kaptak a várostól és a jótékonysági szervezetektől, valamint hónapokig ingyenes bérleti díjat kaptak az üzlet beindításához. Az ötlet az, hogy kihasználják az üres kirakatokat, hogy növeljék a tömeget, és több vásárlót csábítsanak a belvárosi járdákra.
Bár San Francisco még mindig messze van a járvány előtti csúcstól, a támogatók szerint a program élénkítette a nehézségekkel küzdő kiskereskedelmi szektorokat.
„Ablakot készítünk a város megjelenésére” – mondta Simon Bertrang, az SF New Deal, a Vacant to Vibrant mögött álló nonprofit szervezet ügyvezető igazgatója. A COVID-19 által okozott kiüresedett helyzet lehetőséget kínálhat arra, hogy San Francisco belvárosát „egy vegyes felhasználású városrészgé alakítsuk, sok kisvállalkozással és talán több lakóhellyel” – mondta.
Bár San Francisco még mindig messze van a járvány előtti csúcstól, a Vacant to Vibrant támogatói szerint a program élénkítette a nehézségekkel küzdő kiskereskedelmi területeket.
(Justin Sullivan/Getty Images)
Los Angelesben és SF-ben is gondot okoz az üzletek és éttermek megtartása üzleti negyedükben, miután a járvány üresen hagyta az irodaházakat. Míg a legtöbb alkalmazott ismét az irodából dolgozik, sokan még mindig otthonról dolgoznak, és sokan nem minden hétköznap ingáznak. A dolgozók csökkent jelenléte megnehezítette a tőlük függő ebédlőhelyeken, bárokban és üzletekben való működést.
Bár nehéz összehasonlítani a vállalkozások teljesítményét az egyes városokban, van néhány mutató, amely arra utal, hogy San Francisco az elmúlt évben nagyobb növekedést mutatott.
Az OpenTable foglalási platform szerint az online foglalások száma az észak-kaliforniai városban több mint 20%-kal nőtt a tavalyi év legtöbb hónapjához képest. A foglalások növekedése LA-ben ugyanezen időszak nagy részében 10% alatt maradt.
A szakértők arra figyelmeztetnek, hogy a városoknak országszerte megoldást kell találniuk, mivel a sötét kirakatok hanyatláshoz vezethetnek, és a cégek tétováznak az üres területeken irodaterület bérbeadásától.
A Broadwayre nézve a 7. utca kereszteződéséből Los Angeles belvárosában.
Derrick Moore, a CBRE ingatlanközvetítője, aki a kereskedelmi ingatlanok bérbeadását segíti, elmondta, hogy a kiskereskedők a járványból való lassú kilábalás miatt már most úgy döntenek, hogy elhagyják Los Angeles-i belvárost.
„Sok szolgáltató úgy dönt, hogy elhagyja a várost” – mondta. – Máshol bérelnek helyet, ahol úgy érzik, nagyobb esélyük van több eladásra.
A belvárosban zajló gyenge üzletek miatt a márkák élénkebb, közeli negyedekbe költöztek, mint például az Echo Park és a Silver Lake.
A Los Angeles-i belváros lakói, a vállalkozások és a város más támogatói a San Francisco-hoz hasonló program segítségével szeretnék feltölteni a szivattyút, hogy segítsenek a kisvállalkozásoknak elfoglalni az üres kirakatokat és visszakapcsolni a lámpákat – mondta Cassie Horton, a Downtown Residents Association társalapítója.
Egy gyalogos sétál el egy bérelt épület mellett a Broadway-n Los Angeles belvárosában.
(Etienne Laurent/For The Times)
A csoport felmérése kimutatta, hogy a lakosok leginkább a járhatóságát, az éttermeket, a bárokat és a kávézókat kedvelik a városban – mondta.
„Imádom, hogy olyan életstílust élhetek, ahol néhány háztömbön belül minden fő feladataimat el tudom intézni” – mondta Horton. – Nincs autóm.
Moore elmondta, hogy a belvárosban a kiskereskedelmi ingatlanok kihasználatlansága elérheti a 40%-ot, és egyes városrészek, például a történelmi mag jobban szenved, mint mások. A Nike nemrég bezárta üzletét a Broadway-n.
Egy dolgozó eltávolít egy szalaghirdetést a Broadway-n. A kiskereskedők már most azt választják, hogy kiköltöznek Los Angeles-i belvárosból a járvány miatti bezárásokból való lassú kilábalás miatt – mondta egy bróker.
(Etienne Laurent/For The Times)
„A belváros üresedési válsága minden háztömbön látható” – áll egy lakossági csoport friss jelentésében.
A jelentés egy „Biztonságos járdák” közbiztonsági kampányt szorgalmaz, amely a kiskereskedelmi bérlők visszaállításának tervével együtt működne.
San Franciscóban a részt vevő vállalkozások egy három hónapos felugró ablakkal megtehetik a lábukat, hogy teszteljék a vizeket egy nagy forgalmú helyen, alacsony anyagi ráfordítással, valamint az SF New Deal és a polgármesteri hivatal technikai támogatásával.
A vállalkozások működési támogatást, bérleti tárgyalások segítését, városi engedélyek megszerzésében, biztosítást, marketingtámogatást, üzleti tanácsadást, valamint három-hat hónapos ingyenes bérleti díjat kínálnak a vállalkozásoknak.
A szándék az, hogy sok felugró ablakot hosszú távú bérleti szerződésekké alakítsanak át, így állandó helyet teremtve a város táján. A pop-upként indult 40 kisvállalkozásból eddig több mint 10 kötött többéves bérleti szerződést a tulajdonosaival.
Egy bedeszkázott kirakat a Broadway-n. A Belvárosi Lakosok Egyesületének legutóbbi jelentése szerint „A Belváros kereskedelmi üresedési válsága minden háztömbön látható.” Mondta.
(Etienne Laurent/For The Times)
Azok az ingatlantulajdonosok, akiknek ki kell tölteniük a kirakatot, pénzt kapnak a helyiség bérlők számára történő előkészítésének és egyéb ingatlanköltségek, városi engedélyek és egyéb segítség fedezésére.
San Francisco 2023-ban indította el a programot 700 000 dollárral és az SF New Deallal kötött szerződéssel, amely a város kisvállalkozásainak támogatására összpontosít.
A programot a Wells Fargo, a JPMorgan Chase, a Visa, a Gap és mások vállalati jótékonysága is támogatja.
A program keretében megnyílt első üzletek között volt a Devil’s Teeth Baking Company, egy népszerű pékség az Outer Sunset negyedben, amely előőrsöt hozott létre a haldokló pénzügyi negyedben, és magával hozta a követőket.
„Hétvégén hirtelen sorban álltak az emberek az ajtó előtt, és reggeli szendvicsekre vártak” – mondta Bertrang.
A pékség immár hosszú távú bérlettel rendelkezik, csakúgy, mint a program többi végzettje, köztük a Mellow Flower Shop, a Craftivity művészeti és kézműves stúdió és a Whack Donuts.
Egy gyalogos sétál el bezárt üzletek mellett a Los Angeles-i Broadway-n.
(Etienne Laurent/For The Times)
San Francisco kereskedelmi központját különösen súlyosan érintette a világjárvány, mivel technológiai vállalatai gyorsan átvették a távmunkát, és ezt a válság lecsengése után is folytatták, ami hatalmas irodai és kiskereskedelmi üresedésekhez vezetett.
„San Franciscóban volt a legrosszabb a munkába való visszatérési helyzet az országban” – mondta Bertrang. „Ez volt a legszélsőségesebb változata annak, amivel Los Angeles, New York és országunk más városai foglalkoznak.”
Az ország városainak közel 40 szervezetének képviselői fordultak hozzá tanácsért, hogyan működhetnek hasonló programok az érintett városrészeikben.
Ezek közé tartozik a Downtown L.A. üzleti érdekképviseleti csoport, a Central City Assn., amely felszólította L.A-t, hogy támogassa a kiskereskedők bérleti díjait, hogy segítsen betölteni a nagyobb folyosók üres kirakatait. Együttműködik a város tisztviselőivel, hogy fontolóra vegyen egy olyan programot, mint a Vacant to Vibrant for Los Angeles.
Nella McCosker, a szövetség elnöke szerint a vállalkozások utcára helyezése „segít megállítani a lefelé irányuló spirált, és jó körforgássá alakítani”, miközben javítja a közbiztonságot.
„San Francisco megmutatta a sikernek ezt a hatalmas hatását” – mondta. „A város megcélzott területein ez valóban lehetséges” – mondta.
Nick Griffin, a DTLA Alliance for Business Improvement Districts munkatársa szerint a kirakatok aktiválása méltó cél mindaddig, amíg a város először biztonságossá és kellemessé teszi az utcákat a gyalogosok számára.
Elmondta, hogy a városnak tiszta járdákat, utcai világítást és graffiti eltávolítást kell biztosítania, mielőtt a fogyasztók és a vállalkozások visszatérhetnek.
„San Francisco volt a poszter gyermeke a doom huroknak, és a belváros helyreállítására összpontosított” – mondta. – Éppen ezt a történetet építjük.
Megjelenési Dátum: 2026-03-16 10:00:00
Forráslink: www.latimes.com
