A lakhatás hozzáférhetőbbé tétele és a növekvő ingatlanköltségek megfékezése érdekében tett történelmi lépésként Szaúd-Arábia jelentős kedvezményekkel kínál lakóterületet Rijádban. Az akár 84%-os árcsökkentéssel a kezdeményezés a megfizethetőséget célozza meg, miközben alakítja a város hosszú távú lakhatási környezetét.
Történelmi föld kedvezményt kínálnak a polgároknak
A Saudi Gazette szerintSzerdán a Rijád Város Királyi Bizottsága elektronikus lottójátékot tartott a Real Estate Balance platformon keresztül, ahol fix, 1500 SRÁ/m2-áron osztottak szét lakótelkeket. A lottó összesen 10 024 telket osztott ki 6,38 millió négyzetméteren nyolc környéken: Al-Qirawan, Al-Malka, Al-Nakheel, Al-Narjis, Namar, Al-Rimaiya, Al-Rimal és Al-Janadriyyah. Minden telek 300 négyzetméteres.A kínált árak 16% és 84% közötti árengedményeket jelentenek az adott környéken uralkodó piaci árakhoz képest. A telekárak átlagosan több mint 50%-kal alacsonyabbak, mint Rijád jelenlegi átlagos lakóterületi ára, amely négyzetméterenként 3200 SR. Al-Qirawan kapta a legsúlyosabb, 84%-os mentességet, ezt követi Al-Malaka és Al-Narjis 78%-kal, Al-Rimal 58%-kal és Al-Janadriyyah 16%-kal.
jogosultság
A kezdeményezés kulcsfontosságú eleme Mohammed bin Szalman koronaherceg ötpontos stratégiájának, amelynek célja a rijádi ingatlanszektor stabilizálása az évek óta tartó gyors árnövekedés után. A program keretében a Királyi Bizottság évente 10 000-40 000 teljesen beépített lakótelket tervez biztosítani a következő öt évben, négyzetméterenkénti ára pedig kevesebb, mint 1500 SR.A jogosultság csak házas szaúdi állampolgárokra vagy 25 év felettiekre korlátozódik, akik még nem rendelkeznek lakóingatlannal. A spekuláció visszaszorítása érdekében a kedvezményezettek 10 évig nem adhatják el, nem adhatják bérbe, nem adhatják el jelzálogjoggal vagy más módon a földet, kivéve az építésfinanszírozási célokat. Az ezen időszak alatt beépítetlenül hagyott telkeket visszakapják, eredeti értéküket visszaadják a tulajdonosnak.A támogatott földterületek mellett a hatóságok számos kiegészítő intézkedést vezettek be a lakáspiac stabilizálása érdekében:
- A fejlesztési korlátozások feloldása 81,48 négyzetkilométernyi területen Rijád északi részén.
- A fehérfölddíj-rendszer átalakítása a fejlesztés ösztönzése érdekében.
- A lakásbérleti díjakat öt éve befagyasztották.
- Időszakos jelentések közzététele a föld- és lakásárakról az átláthatóság és a piaci stabilitás biztosítása érdekében.
Lakásszakértők becslése szerint Rijádnak évente 100-130 ezer új lakásra van szüksége a kereslet kielégítéséhez. A kormány az ázsiai városok sikeres nagyszabású lakásmodelljeire támaszkodik a hatékony megvalósítás mércéjeként.A közös intézkedések célja nemcsak a lakáskínálat bővítése, hanem a megfizethetőség és az életminőség javítása is Rijádban. A telek elérhetőségének és az árszabályozásnak a megoldásával a kezdeményezés támogatja a hosszú távú városi fenntarthatóságot és erősíti a főváros gazdasági fenntarthatóságát.
