Az Egyesült Arab Emírségek Központi Bankja ismét csökkenti a kamatokat, így olcsóbbak lesznek a jelzálog- és autóhitelek 2026-ban. World News
Az Egyesült Arab Emírségek Központi Bankja az amerikai jegybank hasonló lépését követően 0,25 százalékponttal csökkentette az egynapos betéti rendelkezésre állás (ODF) alapkamatát. A csökkentés azonnal életbe lép, és a bank szerint az Egyesült Arab Emírségek politikáját összhangba hozza a globális kamatmozgásokkal.
Mit csinál az Egyesült Arab Emírségek Központi Bankja?
Ez az átlagember számára fontos, mivel ez jelenti a harmadik, egyben utolsó lépést a politika lazítása felé 2025-ig. Az Egyesült Arab Emírségek monetáris politikája az Egyesült Államok monetáris politikáját tükrözi a dirham amerikai dollárhoz kötöttsége miatt, ami biztosítja az árfolyam stabilitását. Amikor az amerikai Fed csökkenti a kamatokat, a CBU ezt követi, hogy fenntartsa a valuta rögzítését és megakadályozza a tőkekiáramlást. A legutóbbi lépés célja, hogy aktívan támogassa az ország növekedéspárti gazdasági kilátásait, amelyek 2025-ben 4,9%-os GDP-növekedést, 2026-ban pedig még erősebb, 5,3%-os GDP-növekedést jeleznek előre.
Milyen előnyökkel jár ez az egyszerű állampolgárok számára?
Azoknak a családoknak és magánszemélyeknek, akiknek otthonuk van, vagy lakásvásárlásról álmodoznak, ez a kamatcsökkentés a legegyszerűbb jó hír. Az alapkamat csökkenésével a kereskedelmi bankok hitelfelvételi költsége is csökken, és ezt a megtakarítást várhatóan ügyfeleikre hárítják.
- Előnyök az új vásárlóknak: A lakáshitelek alacsonyabb kamatai azt jelentik, hogy az adósság-teher arány (DBR) számítása javul. Az első alkalommal vásárlók és befektetők számára könnyebbé válik a jelzáloghitel igénylése, a nagyobb hitelek biztosítása és a nagyobb értékű ingatlanok vásárlása.
- Refinanszírozási lehetőségek: A változó vagy változó kamatozású jelzáloghitellel rendelkező lakástulajdonosok havi törlesztőrészletei csökkenhetnek. Ez a tökéletes alkalom arra, hogy felülvizsgálja jelenlegi hitelfeltételeit, és fontolja meg a refinanszírozást, hogy alacsonyabb kamatlábat rögzítsen, amivel a kölcsön futamideje alatt több ezer dirhamot takaríthat meg. ,
remek kutatás ,, - Ingatlanhullám: Pénzügyi szakértők azt jósolják, hogy az olcsó finanszírozás növelni fogja a lakáskeresletet az Egyesült Arab Emírségekben, különösen az olyan nagy keresletű területeken, mint a villák és a sorházak, ami a megnövekedett vevői bizalom következtében az ingatlanárak növekedéséhez vezethet.
olcsó hitel, könnyű hitel
Az alacsony irányadó kamat jó hír a hitelfelvevők számára, de a megtakarítókra gyakorolt hatás vegyes. A fix kamatozású megtakarítási számlák és a már magas kamattal zárolt lekötött betétek lejáratukig nem változnak. A banki kiigazítások miatt az új betétek valamivel kevesebb kamatot kaphatnak. Eközben a változó kamatozású hitelkártya-kamat és folyószámlahitel díjak levonhatók, de a bankok gyakran lassabban, vagy magasabb árréssel előlegeznek meg. Összességében: A hitelfelvevők gyorsan nyernek; A megtakarítók kevés hasznot vagy késést látnak. Bérlők számára: Az azonnali hatás közvetett. Az olcsó jelzáloghitelek idővel csökkenthetik a bérleti díj inflációs nyomását (a jelzáloghitel-költséggel rendelkező fejlesztők és bérbeadók kisebb finanszírozási számlákkal szembesülhetnek), de a bérleti díjak szintje függ a kereslettől és a kínálattól is, így a változások fokozatosan következhetnek be.
Miért csökkenti a bank kamatot?
Az Egyesült Arab Emírségek az amerikai dollárt követik, így központi bankja gyakran tükrözi az amerikai jegybank szerepét betöltő jegybank azon lépéseit, hogy stabilan tartsa a dirham rögzítését. Ez az ODF-csökkentés azután történt, hogy a Fed csökkentette saját irányadó kamatlábát, ez egy összehangolt lépés, amely segít nemzetközi szinten egyensúlyban tartani a hitelfelvételi költségeket. A döntéshozók szerint a megszorítások támogatják a növekedést, miközben az infláció a lassulás jeleit mutatja.
