2026 erőteljes kezdete a fenntartható fejlődés lendületének – APN News
Míg 2025 számos makrogazdasági és geopolitikai kihívást hozott, 2026 várhatóan az újrakalibráció és az új gazdasági lendület éve lesz. Ezt a kilátást támasztja alá India erőteljes, 8,2%-os GDP-növekedése a 26. második pénzügyi év második negyedévében, amelyet a globális bizonytalanságok és a változó kereskedelmi dinamika ellenére regisztráltak. Ezzel az erős növekedési rátával az ország szilárdan jó úton halad afelé, hogy 2030-ra 7,3 billió USD-ra becsült GDP-jével a világ harmadik legnagyobb gazdaságává váljon. A gazdasági növekedés erősítése érdekében a kormány a fiskális és monetáris intézkedések erőteljes keverékét hajtotta végre. A fiskális lépések közé tartozik a GST-kulcsok ésszerűsítése és a jövedelemadó-táblázatok felülvizsgálata. Monetáris téren az RBI 5,25%-ra csökkentette a repo kamatlábat, és megtartotta a semleges álláspontot, ami várhatóan 2026-ban fellendíti a gazdasági aktivitást. Összességében az év általános regionális növekedést, erős ingatlanpiaci tevékenységet és javuló befektetői hangulatot ígér. A GCC által irányított irodakereslet továbbra is erős Az irodapiac az előrejelzések szerint 2026-ban is fenntartja felfelé ívelő pályáját. A Vestian Research szerint a bruttó abszorpció várhatóan eléri a 75-80 millió négyzetmétert, ami nagyrészt a globális kapacitásközpontok (GCC-k) folyamatos terjeszkedésének köszönhető. Az IT-ITeS és a BFSI szektor továbbra is jelentős mértékben hozzájárul. A rugalmas terek üzemeltetői várhatóan tovább erősítik jelenlétüket, mivel a lakók az agilitást és a hibrid munkahelyi modelleket részesítik előnyben. A bérbeadási tevékenységet Bengaluru, Chennai és Hyderabad irányítja, Mumbai és Pune pedig várhatóan megnövekedett részesedést regisztrál. A zöld tanúsítvánnyal rendelkező, prémium A besorolású irodai eszközök iránti kereslet erős lesz, ahogy a globális vállalatok fokozzák szén-dioxid-semlegességi és ESG-kötelezettségeiket. A kedvező finanszírozási feltételek, valamint a munkaerő és az anyagok elérhetőségének javulása révén az építőipari tevékenység növekedése várható. A viteldíjak valószínűleg emelkedni fognak a folyamatos kereslet és a megnövekedett minőségi kínálat miatt. Az előrejelzések szerint a nagyobb városokban az üresedési szintek javulni fognak, ahogy a piac felszívódása erősödik, és a kialakult üzleti negyedekhez való kapcsolódás tovább javul. Összességében az irodai szegmens további erős, fundamentális szempontok által vezérelt teljesítményt ígér. A kiskereskedelmi szektor várhatóan a 2025-ig tartó erős lendületre épít, amelyet a stabil fogyasztási szokások és a bérlők folyamatos bővülése támogat, és így alakítja az élményszerű kiskereskedelmi szektor növekedését. Az élményszerű kiskereskedelmi formátumok felé való elmozdulás – különösen a divat, az étel- és italfogyasztás, valamint a szórakoztatás terén – továbbra is a kereslet meghatározó hajtóereje lesz. A kínálat 2025-re való hiánya az üresedési szintek csökkenését fogja eredményezni már 2026-ban, ami növeli a bérleti díjakat, különösen a nagy teljesítményű, nagy utcai helyeken. A hazai márkák tovább bővítik lábnyomukat, míg a nemzetközi kiskereskedők elmélyítik jelenlétüket az első osztályú bevásárlóközpontokban, hogy kihasználják az erős forgalom és a kialakult márkaökoszisztéma előnyeit. A rugalmas fogyasztói hangulat, a fejlődő kiskereskedelmi formátumok és a hazai és globális bérlők folyamatos érdeklődése alapján az ágazat erős alapokon lép 2026-ba. Fellendül a raktározási és logisztikai szektor A raktározási és logisztikai szektor átmeneti lassulást követően 2025-ben újbóli növekedésre készül. A kormányzati kezdeményezések – köztük Gati Shakti miniszterelnök, az UIDF-en keresztüli megnövelt infrastruktúra-finanszírozás a II. és III. szintű városokban, valamint a GST racionalizálása – erős strukturális támogatást fognak nyújtani. Az e-kereskedelem újjáéledése, amely a fellendülés korai jeleit mutatta 2025 végén, jelentős keresletmultipátor lesz. Ahogy a platformok optimalizálják a teljesítési modelleket, és mélyebbre hatolnak a nem metrópiacokon, a lízingaktivitás várhatóan növekedni fog. A növekvő fogyasztással és a logisztikai hatékonyság javulásával párosulva ezek a tényezők 2026-ban erős teljesítményre késztették a régiót. Lakásszektor a növekedés stabilitásának megőrzése érdekében Az öt egymást követő év erős eladásai után a lakáspiac 2025-ben racionalizálási szakaszt élt át. 2026-ban azonban a kereslet várhatóan erősödik, amit a kedvező kamatozású jelzáloghitelek támogatnak. A fejlesztők nagy értékű, élményközpontú kínálatra fektetett hangsúlya a hosszú távú strukturális keresletbe vetett bizalmat jelzi. A prémiumlakás-szegmens 2026-ban is vezérli a piaci aktivitást. A folyamatos minőségi bevezetések, valamint a tehetős vásárlók növekvő érdeklődése támogatni fogja az eladások növekedését. A fejlődő életmód-preferenciáknak megfelelően a fejlesztők a differenciált dizájnokra, a fejlett funkciókra és a jobb teljesítménynormákra összpontosítanak. Összességében ezek a dinamikák érettebb és kiegyensúlyozottabb lakáspiacot jeleznek, amelyet a stabil politikai feltételek és a javuló vásárlói hangulat támogat. A 2025 elején a globális ellenszél miatt visszaesett beruházási áramlás a második és harmadik negyedévben egyértelműen javult, tovább erősítve a beruházási aktivitást. Ez a tendencia új bizalmat jelez India hosszú távú növekedési pályája iránt, és ez a lendület várhatóan 2026-ig is folytatódik. Az erős irodai kereslet, a bővülő GCC-műveletek és a befektetési célú eszközök mély készlete miatt a kereskedelmi ingatlanok továbbra is az intézményi befektetők preferált választása marad. A lakossági szegmens is valószínűleg megnövekedett részvételt vonz majd, mivel a fejlesztők a növekvő vásárlói elvárásoknak megfelelően finomítják a kínálatukat. Indiában 2026-ban a hazai és a nemzetközi tőkebeáramlás kiegyensúlyozott keveréke várható, ami tükrözi a hazai intézményi befektetők növekvő mélységét és a globális szereplők folyamatos meggyőződését. Srinivas Rao, a FRICS vezérigazgatója, a Vestian a következőket mondta: „Ahogy India 2026-ba lép, az ingatlanszektor minden kulcsfontosságú szektorban mérhető, de fenntartható növekedésre készül. Az erős fundamentumok, a prémium lakások bővülése, valamint az alkalmazkodó kiskereskedelmi és logisztikai ökoszisztéma továbbra is vonzza mind a hazai, mind a nemzetközi tőkét. Ez a kiegyensúlyozott növekedési megközelítés támogatja India hosszú távú világgazdaságának harmadik legnagyobb gazdaságát. 2030.”
Megjelenési Dátum: 2026-01-02 07:09:54
Forráslink: www.apnnews.com
