45 brit lakástulajdonosból egynek van egymillió font értékű ingatlanja
A Savills csúcsminőségű ingatlanügynök elemzése szerint 45 lakástulajdonosból egy hét számjegyű vagy annál nagyobb ingatlanban él.
Az ingatlancég szerint jelenleg 673 143 olyan ház van az Egyesült Királyságban, amelyek ára legalább 1 millió font.
A lakásárak, valamint a millió fontos ingatlantulajdonosok száma megugrott a járvány idején. Ma 29 százalékkal több nettó vagyonú milliomos van, mint 2019-ben.
Számuk azonban csökken, ahogy a lakáspiac felső ágai megroggyannak.
Az ingatlanmilliomosok összlétszáma 9 százalékkal, azaz 63 500 háztartással csökkent a pandémiás lakásépítési boom 2022-es csúcsa óta, amikor minden 40. ingatlanmilliomos volt. Csak tavaly 29 400-zal csökkent a számuk.
Savills szerint azok 30 százaléka, akik a világjárvány piaci fellendülése során elérték az ingatlanmilliomos státuszt, már nem rendelkezik ezzel.
Érdemes megjegyezni, hogy nem mindenki birtokolja az ingatlanát, aki legalább 1 millió GBP értékű házban él. Sok embernek lesz jelzáloghitele, ami azt jelenti, hogy technikailag nem „ingatlan milliomosok”.
A Munkaügyi és Nyugdíjügyi Minisztérium legfrissebb háztartási erőforrás-felmérése szerint 2023-2024-ben a háztartások 37 százaléka rendelkezett saját lakással.
Az Ön böngészője nem támogatja az iframe-eket.
Miért van kevesebb 1 millió fontos lakás?
A gazdasági bizonytalanság, a drágább jelzáloghitelek és a magasabb adók miatt egyes területeken nehézségekkel küzd az ingatlanpiac felső szeglete.
A jelentések szerint a lakásárak esnek az évek óta tartó szenzációs növekedés után, különösen Londonban és Délkeleten.
A 2019 és 2022 között az 1 millió font plusz sávba bekerült délkeleti otthonok közül ötből kettőt kihagytak, míg Londonban ez az arány 15 százalék.
A vidéki és tengerparti területek, ahol az árak emelkedtek a világjárvány alatti „űrversenyben”, szintén nehézségekkel küzdenek, mivel egyre több munkavállaló tér vissza az irodába.
Délkeleten és Délnyugaton a legnagyobb mértékben nőttek az 1 millió GBP értékű otthonok a járvány idején, következésképpen a legnagyobb csökkenés az 1 millió GBP küszöb alá.
Lucian Cook, a Savills lakáskutatási részlegének vezetője elmondta: „Az ingatlanok értékének példátlan emelkedése az 1 millió font feletti lakások számának meredek növekedéséhez vezetett a járványt követő években, és ez a szám csak 2019 és 2022 között 41 százalékkal nőtt.
– De ez a lendület azóta megfordult. A magasabb jelzáloghitel-költségek, a változó életmódbeli preferenciák és a szigorúbb adóintézkedések egyensúlyba hozták a piacot, ami némi növekedés visszaesését okozta.
„A közelmúltban a legkiválóbb ingatlanokra nehezedő további adóteher, különösen London központjában és a második otthoni hotspotokban, azt eredményezte, hogy a legdrágább városrészek némelyike a legnagyobb értékcsökkenést szenvedte el.”
Hol található a legtöbb gazdag milliomos?
Az Ön böngészője nem támogatja az iframe-eket.
Savills szerint nem meglepő, hogy London ad otthont a legtöbb ingatlanmilliomosnak.
Azt állítja, hogy a fővárosban 340 620 otthon van, legalább 1 millió GBP értékben, vagyis körülbelül minden 11. Az Egyesült Királyságban az 1 millió fontot meghaladó értékű otthonok 50,6 százaléka Londonban található.
2025-ben az 1 millió GBP feletti eladások legnagyobb koncentrációja London központjában volt, a Kensington és Bayswater választókerület teljes értékesítésének 54 százaléka ezen a szinten. 2022-ben kevesebb mint 60 százalék volt.
London más részei, ahol nagyon magas a millió fontos tételek koncentrációja, többek között a londoni City és a Westminster, ahol a teljes eladások csaknem fele 1 millió GBP vagy annál több volt.
A fővároson kívül a hertfordshire-i Harpenden és Berkhamsted választókerület az ingatlanmilliomosok hotspotja. Itt a tavaly eladott lakások 27,2 százalékának ára 1 millió font vagy több volt.
Eközben a buckinghamshire-i Cheshamben és Amershamben 2025-ben eladott lakások 23,6 százalékának ára 1 millió font vagy több volt. Ugyanez mondható el az Esherben és a Surrey-i Waltonban eladott lakásokról.
Az elemzés azt mutatja, hogy számos olyan ágazatban, ahol 2019 és 2022 között meredeken, több mint 1 millió fonttal nőtt az eladások száma, visszaesést tapasztaltak.
Winchesterben például az 1 millió font feletti eladások aránya 7,8 százalékról 15,7 százalékra emelkedett ebben az időszakban, majd 2025-ben 12,1 százalékra esett vissza.
A devoni Honitonban és Sidmouthban ez az arány 1,3 százalékról 5,1 százalékra nőtt, azóta azonban a környék összes eladása 2,3 százalékkal esett vissza.
Az Ön böngészője nem támogatja az iframe-eket.
Lucian Cook elmondta: „A világjárvány nyomán több mint 1 millió font értékű új hotspotok jelentek meg Nagy-Britanniában, mivel a vásárlói kereslet kitágította a hagyományosan magas árfekvésű városrészek határait.
„Azonban Londonban volt valami koncertina-effektus, amelynek középpontjában a kisebb ingázási hotspotok állnak, mint például Islington és Richmond, valamint Beaconsfield és Sevenoaks.”
Savills szerint az elmúlt három évben Észak-Angliában, Midlandsben és Skóciában került a legkevesebb ingatlan a küszöb alá, és Skócia az egyetlen régió, ahol az elmúlt 12 hónapban nem tapasztalható visszaesés.
Ezeken a területeken azonban nagyon kevés olyan ingatlan lesz, amely eleve átlépi a határt.
Hogyan keressünk új jelzáloghitelt
Azok a hitelfelvevők, akiknek jelzáloghitelre van szükségük, mert a jelenlegi fix kamatozású ügyletük lejár, vagy lakást vásárolnak, a lehető leghamarabb meg kell vizsgálniuk a lehetőségeket.
A bérbeadó bérbeadóknak is mielőbb intézkedniük kell.
Gyors jelzálogkereső link a This Is Money partnerével, az L&C-vel
> Hasonlítsa össze a jelzálogkamatokat
> Találja meg az Önnek megfelelő jelzálogkölcsönt
Mi van, ha vissza kell kölcsönöznem?
A hitelfelvevőknek össze kell hasonlítaniuk a kamatokat, beszélniük kell egy jelzáloghitel-brókerrel, és készen kell állniuk a cselekvésre.
A lakástulajdonosok hat-kilenc hónappal korábban is aláírhatnak egy új szerződést, gyakran nem kötelesek megkötni.
A legtöbb jelzáloghitel-ügylet lehetővé teszi díjak hozzáadását a kölcsönhöz, és csak akkor számítják fel, ha azt visszavonják. Ez azt jelenti, hogy a hitelfelvevők költséges rendezési díjak fizetése nélkül biztosíthatják a kamatlábat.
Ne feledje, hogy ha ezt megteszi, és nem fizeti be a díjat a teljesítéskor, a kölcsön teljes futamideje alatt a díj összege után kamatot kell fizetni, így nem biztos, hogy mindenkinek ez a legjobb megoldás.
Mi van, ha lakást veszek?
Azoknak, akik vállalják a lakásvásárlást, törekedniük kell arra is, hogy a lehető leghamarabb biztosítsák az árakat, hogy tudják, mennyi lesz a havi törlesztőrészletük.
A vásárlóknak kerülniük kell a túlköltekezést, és ügyelniük kell arra, hogy a lakásárak eshetnek, mivel a magas jelzáloghitelek korlátozzák az emberek hitelfelvételi képességét és vásárlóerejét.
Mi a helyzet a bérbeadó bérbeadókkal?
A csak kamatozású jelzáloghitellel rendelkező lakástulajdonosok havi költségei nagyobb ugrást fognak tapasztalni, mint a lakossági jelzáloghitel-tulajdonosok.
Ez szükségessé teszi az időben történő visszazálogosítást, és partnerünk az L&C adásvételi jelzáloghitelek ügyében is tud segíteni.
Hogyan hasonlítsuk össze a jelzáloghitel költségeit
A jelzáloghitel-költségek összehasonlításának és az Önnek legmegfelelőbb ajánlat megtalálásának legjobb módja, ha beszél egy brókerrel.
A This Is Money hosszú távú együttműködést ápol a díjmentes L&C brókerrel, hogy díjmentes szakértői jelzáloghitel-tanácsadást nyújtson.
Érdekli a mai legjobb jelzáloghitel-kamatok? Használja ezt a Money & L&C legjobb jelzáloghitel-kamatláb kalkulátort, hogy olyan ajánlatokat mutasson meg, amelyek megfelelnek lakásértékének, jelzáloghitelének méretének, futamidejének és fix kamatozású követelményeinek.
Ha készen áll a következő jelzálogkölcsön megkeresésére, miért ne használja az L&C online jelzálogkeresőjét. Több mint 90 különböző hitelező 1000 ajánlatát keresi, hogy megtalálja az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot.
> Találja meg a legjobb jelzáloghitel ajánlatot a This Is Money és az L&C segítségével
Ne feledje, hogy a kamatlábak gyorsan változhatnak, ezért ha jelzáloghitelre van szüksége, vagy szeretné összehasonlítani a kamatokat, a lehető leghamarabb beszéljen az L&C-vel, hogy segítsenek megtalálni a megfelelő jelzálogkölcsönt.
Jelzálogszolgáltatást a London & Country Mortgage (L&C) nyújt, amelyet a Financial Conduct Authority engedélyez és szabályoz (nyilvántartási szám: 143002). Az FCA nem szabályozza a legtöbb bérbeadásra kerülő jelzáloghitelt. Ha nem fizeti vissza a jelzáloghitelét, lakását vagy ingatlanát visszakaphatják.
Megjelenési Dátum: 2026-02-03 13:43:33
Forráslink: www.dailymail.co.uk
