A DTC bérbeadó nem fizet kölcsönt a „rendkívül rossz” helyi irodapiacon
A Denver Tech Centerben egy kis irodakomplexum felszámolás alá került egy hitelcsőd után, és tulajdonosa reméli, hogy a hitelező átveszi az épületet.
Pat Melton, a kanadai Melcor cég lízingigazgatója azt mondta: „A coloradói irodapiac egy vicc. Kár.”
2016-ban a Melchor 16,85 millió dollárt fizetett a The Offices at the Promenade-ért, egy 132 000 négyzetméteres komplexumért a 7935. és 7995. E. Prentice Avenue-n Greenwood Village-ben.
Két évvel később a feljegyzések szerint a cég 10,6 millió dolláros kölcsönt vett fel az ingatlanra a Genworth Life Insurance Co.-tól, amelyet 2025 júniusának végéig kellett volna visszafizetni. A cég azonban nem tette meg, és még akkor sem tudott fizetni, amikor Genworth további három hónapot adott neki.
Ez a GLIC Real Estate Holding, a Genworth leányvállalata szerint, amelyre a múlt hónapban utalták ki a kölcsönt.
A GLIC azt állítja, hogy január 28-án a Melcornak 9 millió dolláros fennálló hitele volt, amelyre évi 9,9%-os késedelmi kamattal halmozódott fel a kamata.
A február 5-i perben a GLIC arra kérte a bíróságot, hogy jelölje ki a Trigild IVL LLC-t a vagyonfelügyelőnek. Joseph Riley Whitfield Arapahoe megyei kerületi bíró február 9-én írta alá a kérelmet.
Melton, a Melcor ügyvezetője szerint a denveri irodapiac sokkal rosszabb, mint az arizonai Phoenix, a másik amerikai piac, ahol a Melcornak irodaterületei vannak.
„Rendben vannak a dolgok Phoenixben” – mondta.
A lízingek iránti kereslet Coloradóban „nagyon lecsökkent” – mondta Melton.
„Olyan sok az üresedés, és olyan magasak a költségek” – mondta Melton a piacról. „És megannyi bróker, aki pénzt keres.”
Melton elmondta, hogy cége megpróbált alkut kötni a Promenade hitelező irodáival, de amikor elutasították: „Lényegében csak annyit mondtunk: „Vedd el”.
Lehet, hogy nem ez az egyetlen coloradói épület, amelyet Melchor elveszített. Melton, 6021 S. Greenwood Village. „Nagyon valószínű, hogy Szirakuzában is ugyanebben a helyzetben leszünk” – mondta, utalva a Syracuse Way 83 000 négyzetméteres Syracuse Hill épületére.
„Úgy gondolom, hogy ez a piac elveszett ügy” – mondta a denveri irodapiacról. – Valahogy lemondtunk róla.
A Melchor emellett irodaterülettel rendelkezik az Inverness Court East 6., 8. és 10. szám alatt, a jogi személyiséggel nem rendelkező Arapahoe megyében.
További információ a BusinessDen partnerünktől.
További üzleti hírekért iratkozzon fel Economy Now hírlevelünkre.
Megjelenési Dátum: 2026-02-19 22:00:56
Forráslink: www.denverpost.com
