Bérlői átvilágítási gyakorlatok: Az FTC hallani akar Önről
Amerikában emberek milliói adják ki otthonukat. Bérbeadójuk lehet egy kis anya-és-pop ingatlantulajdonos, egy nagy ingatlankezelő cég, egy állami lakásügynökség vagy más típusú szervezet. Sok ilyen bérbeadó megvásárolja a kérelmezők hiteljelentéseit, vagy bérlőszűrő társaságokat vesz igénybe, hogy segítse a potenciális bérlők értékelését. A bérlőszűrő társaságok fogyasztói jelentést nyújtó ügynökségek, amelyek a potenciális bérlőről szóló információkat egy bérlői átvizsgálási jelentésbe állítják össze (amely gyakran felfedi a bérlő hátterében lévő bűnügyi és kilakoltatási feljegyzéseket, valamint a hiteljelentési információkat). Egyes bérlőszűrő társaságok ajánlásokat is adnak a bérbeadóknak arra vonatkozóan, hogy jóváhagyják-e a potenciális bérlő kérelmét.
Az FTC és a Consumer Financial Protection Bureau szeretné jobban megérteni, hogyan játszódnak le ezek a problémák a bérlakás-ágazatban. További információért az FTC és a CFPB tájékoztatáskérést terjesztett elő, hogy észrevételeket kaphasson a nyilvánosság tagjaitól, beleértve a bérlőket, a bérbeadókat és a bérlőket vizsgáló cégeket tapasztalataikkal kapcsolatban.
Az információkérések a kérdések széles körére terjednek ki, többek között:
- Hogyan határozzák meg a bérbeadók a bérlői szűrési kritériumokat, és ez hogyan érinti a potenciális bérlőket
- Hogyan használják fel a bérbeadók bizonyos típusú háttérinformációkat (beleértve a kilakoltatási és lakásbírósági nyilvántartásokat és a bűnügyi nyilvántartásokat), és hogy a szabályozó hatóságok tehetnek-e további lépéseket e folyamat javítására
- Hogyan határozzák meg a bérbeadók a jelentkezési és átvilágítási díjakat, és hogyan hatnak ezek a díjak a potenciális bérlőkre
- Hogyan készülnek a bérlőszűrő cégek ajánlási algoritmusai, és hogyan játszanak szerepet abban, hogy a potenciális bérlő alkalmas-e a bérlakásra
Az FTC bátorítja a bérlők, a leendő bérlők, a bérlői jogok és a lakhatási érdekképviseleti csoportok, az ingatlankezelők, a bérbeadók, a bérlőket vizsgáló társaságok és más fogyasztóvédelmi ügynökségek észrevételeit.
Hozzászólás benyújtásához küldje el online a www.ftc.gov/tenantscreening címen. Megjegyzése nyilvános lesz, ezért ne tartalmazzon bizalmas vagy érzékeny információkat. 2023. május 30-ig küldje el észrevételeit.
Megjelenési Dátum: 2023-02-27 20:55:42
Forráslink: www.ftc.gov
